Mietspiegel

SPD-Antrag abgelehnt

:Mehrheit gegen einen Mietspiegel

Im Geretsrieder Stadtrat wird das Instrument als "Unfug" bezeichnet. Die Verwaltung verweist auf ein kommerzielles Angebot.

Geretsried

:SPD fordert erneut einen Mietspiegel

Wolfgang Werner erklärt, eine qualifizierte Übersicht über die ortsüblichen Vergleichsmieten schaffe Transparenz und verhindere Willkür.

MeinungWohnungspolitik

:Im Land der Mieter

Die Bundesregierung hat viele neue Mietwohnungen versprochen - und nicht Wort gehalten. Das ist dramatisch. Leidtragende sind vor allem Wohnungssuchende in Großstädten.

Immobilienmarkt München

:"Die Hauseigentümer sind total beunruhigt"

Haus-und-Grund-Chef Rudolf Stürzer rechnet damit, dass die Preise wegen verschärfter Klimagesetze und wegen des Mietspiegels weiter nach oben gehen.

Suche nach einem Eigenheim

:"Die Leute rennen einem nicht mehr die Tür ein"

Die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern geht wegen teurer Zinsen und hoher Inflation zurück. Das merken auch die Aussteller auf der Immobilienmesse in der Kleinen Olympiahalle. Wer verkaufen will, hat nur eine Wahl.

Mietspiegel 2023

:Wie die Mieten in München sich entwickeln

Treibt der neue Mietspiegel die Preise in die Höhe? Und welche Chancen liegen in der Mietpreisbremse? Was man jetzt über seine Rechte auf dem Wohnungsmarkt wissen muss.

Wohnen in München

:"Wir müssen alles tun, dass das Thema Mieten nicht aus dem Ruder läuft"

Es ist die höchste Steigerung in der Geschichte des Mietspiegels: Bewohner müssen im Durchschnitt 21 Prozent mehr bezahlen als noch vor zwei Jahren. OB Reiter kritisiert seinen Parteigenossen Bundeskanzler Olaf Scholz deutlich.

Wohnen

:Wenn zwölf Euro pro Quadratmeter als günstig gelten

Der Kreis billigt auf Antrag der Baugesellschaft München-Land eine Erhöhung der maximal zumutbaren Miete für Sozialwohnungen um weitere zwei Euro.

Wohnpolitik

:Mietspiegel-Reform: Das ändert sich für Mieter und Vermieter

Seit Juli werden für Städte mit mehr als 50 000 Einwohnern Mietspiegel zur Pflicht. Kann das Mieterhöhungen bremsen? Und wem hilft das Gesetz? Die wichtigsten Fragen und Antworten.

Der Finanz- und Verwaltungsausschuss des Freisinger Stadtrats wird sich am Montag, 14. März, zum wiederholten Mal mit der Erstellung eines Mietspiegels für Freising befassen. Außerdem gibt es einen Bericht zur Sperrbezirksverordnung und einen ...

Die Gemeinde lässt einen qualifizierten Mietspiegel erarbeiten.

Wohnungsmarkt

:Was die Reform der Mietspiegel bringen soll

Die Aussagekraft von Mietspiegeln für mögliche Mieterhöhungen ist seit langem umstritten. Jetzt sollen sie besser werden und in größeren Kommunen Pflicht.

Die Pandemie verschärft die Situation auf dem Wohnungsmarkt: Während die sozialen Probleme wachsen, steigen die Preise weiter an. Sozialreferentin Dorothee Schiwy appelliert an die Münchner - und an den Freistaat.

Der Haus- und Grundbesitzerverein ist mit seinem Versuch gescheitert, den Mietspiegel der Stadt juristisch anzugreifen. Das Verwaltungsgericht wies die Klage von Haus & Grund in einem am Freitag verkündeten Urteil nicht nur ab, sondern erklärte sie ...

Wohnungsmarkt

:Stadt will Daten für Mietspiegel wegwerfen

Das Papier basiert auf Interviews. Diese fanden diesmal während des Corona-Lockdowns statt, als Menschen in systemrelevanten Berufen wenig Zeit hatten. Die Folge: ein verzerrtes Bild der Realität.

Wohnen in München

:"Es gibt immer noch eine rege Nachfrage"

Selbst während der Corona-Krise steigen die Mietpreise in der Stadt weiter an - allerdings nicht mehr ganz so rasant wie zuvor.

Münchner Mietmarkt

:Wohnen geht auch günstiger

Die Stadt stellt einen "realen Mietspiegel" vor, der Erhöhungen begrenzen und Münchner um Tausende Euro entlasten könnte. Der Eigentümerverband spricht von "Propaganda".

Immobilien

:Bundesregierung will Anstieg der Mieten dämpfen

Die Vergleichsmieten sollen künftig anders berechnet werden - an ihnen müssen sich die Eigentümer orientieren.

Immobilienmarkt

:Reiter will "realen Mietspiegel"

Damit soll die tatsächliche Durchschnittsmiete in München ermittelt werden. Rechtsverbindlich werden die Daten jedoch nicht sein.

Zu wenig Menschen haben für einen "gerechteren" Mietspiegel unterschrieben. Die Bürgerinitiative nimmt den Misserfolg auch auf die eigene Kappe.

Leserdiskussion

:Wie transparent sollten Mietspiegel sein?

München muss Daten zugänglich machen, die dem Mietspiegel zugrunde liegen, urteilt der Bayerische Verwaltungsgerichtshof. Demnach hat der Haus- und Grundbesitzerverein Anspruch darauf, die Nettokaltmiete pro Quadratmeter und den Stadtteil der Wohnungen zu erfahren, die in den Mietspiegel eingeflossen sind.

Prozess in München

:Immobilienbesitzer verlangen Einblick in Mietspiegel

Der Haus- und Grundbesitzerverein kritisiert seit Jahren, dass die Stadt bei der Erhebung des Mietspiegels trickse, um die Mieten zu drücken. Vor Gericht zeichnet sich nun ein Erfolg ab.

Die Stadt Erding will eine Erhebung vornehmen

Mietspiegel

:Finanzamt will Steuern für günstige Wohnen eintreiben

Die Barmherzigen Schwestern vermieten Wohnungen an ihre Pflegekräfte, die diese sich leisten können. Doch nun sollen die Mitarbeiter für den geldwerten Vorteil zahlen.

Die Gemeinde Kirchheim verlangt rund 15 Prozent mehr für ihre Wohnungen an der Zugspitzstraße. Lokalpolitiker von Freien Wählern und SPD werfen Bürgermeister Böltl zweifelhaftes Gebaren vor.

Mietspiegel für Garching

:Teurer als in München

Laut dem neuen Mietspiegel werden in Garching in neuen Verträgen durchschnittlich 11,68 Euro pro Quadratmeter verlangt. Seit 2014 ist dieser Wert um 5,4 Prozent pro Jahr gestiegen.

Mietpreise in Karlsfeld sind deutlich gestiegen

Die Stadt Germering sammelt Daten für einen aktuellen Mietspiegel. Aus diesem Grund verschickt sie momentan Fragebögen an Haushalte in Gebäuden mit mindestens vier Wohnungen. Mieter, die diesen Fragebogen erhalten, werden gebeten, ihn ausgefüllt ans ...

Mieten in München

:Und wie viel Miete zahlen Sie?

Die Stadt befragt derzeit Tausende Münchner, um aus den Daten einen neuen Mietspiegel zu erstellen. So funktioniert die Berechnung.

Wohnung mieten

:Wie setzt sich die Miete zusammen?

Netto, brutto, inklusiv: Wortergänzungen zum Begriff Miete gibt es viele - aber was bedeuten sie? Wie Sie Ihren Mietvertrag besser verstehen und welche Informationen der Mietspiegel bietet.

Prozess

:Hausbesitzer klagen gegen Münchner Mietspiegel - ohne Erfolg

Der Haus- und Grundbesitzerverein argwöhnt, dass die Mieten künstlich niedrig gerechnet werden und wollte von der Stadt Auskunft über die Grundlage.

Studie

:"Viele Wohnungen landen gar nie auf dem Markt"

25 Euro pro Quadratmeter: Mieten auf Immobilienportalen sind oft höher als der Mietspiegel. Eine Studie erklärt warum und zeigt, dass viele Münchner günstiger an Wohnungen kommen.

Wohnen

:Hausbesitzer: München trickst bei der Erstellung des Mietspiegels

Die Stadt soll Vorgaben missachtet und den durchschnittlichen Mietpreis nach unten korrigiert haben, um günstigen Wohnraum zu schaffen. Damit könnte das ganze Instrument hinfällig werden.

Die GBW vermietet in München staatlich bezuschusste Wohnungen und erhöht die Mieten immer weiter. Manche können sich das kaum noch leisten - obendrein ist es rechtlich fragwürdig.

Wie viel Geld darf für eine Wohnung verlangt werden? Das erfahren Mieter und Vermieter aus dem Mietspiegel - aber der ist ziemlich aufwendig zu berechnen.

Wohnungsmarkt

:In München kann man nicht mehr "einfach" wohnen

Die Stadt hat die bislang preisgünstigste Kategorie aus dem Mietspiegel gestrichen.

Wohnen in München

:Der Mietspiegel kommt vor Gericht

Hausbesitzer vermuten Trickserei in dem Zahlenwerk - und verlangen Daten von der Stadt.

Wohnen

:Mieter könnten von einem neuen Mietspiegel stark profitieren

Würden mehr Daten in den Mietspiegel einfließen, dürften Neuvermietungen deutlich billiger werden. Justizminister Maas drängt auf eine Reform, Vermieter aber warnen.

ExklusivWohnungspolitik

:Mietpreisbremse greift ins Leere

In 239 Städten gilt jetzt die Mietpreisbremse. Eigentlich. Doch in den meisten fehlt die Grundlage: ein Mietspiegel. Das hat Folgen.

Die Universitätsstadt Garching ist derzeit die einzige Kommune im Landkreis München, in der es einen qualifizierten Mietspiegel gibt. Weil der für das Funktionieren der Mietpreisbremse unerlässlich ist, will Ottobrunns Bürgermeister Kollegen überzeugen, diesem Beispiel zu folgen.

Die Entwicklung des Mietspiegels scheint in München nur eine Richtung zu kennen: nach oben. Ein Gespräch mit der Metropolenforscherin Ilse Helbrecht über die Gentrifizierung der Stadt, historische Ursachen und Möglichkeiten des Gegensteuerns.

Mietspiegel

:Berlin wird teurer

Der neue Mietspiegel für die Hauptstadt steht von Anfang an in der Kritik. Die Hauptstadt ist noch günstiger als Hamburg oder München, wird aber teurer - nicht zuletzt wegen der vielen Ferienwohnungen.

Ein Amtsgericht hat den amtlichen Mietspiegel in Berlin für unwissenschaftlich und damit für ungültig erklärt. Nun ist die Aufregung groß: Das Urteil könnte Folgen für die Wohnungsmieten auch in anderen Städten haben.

Bisher galt der Mietspiegel in Berlin als Richtschnur für Mieterhöhungen. Doch ein Gericht hat nun starke Zweifel an der wissenschaftlichen Herangehensweise. Die Macher schweigen.

Debatte um Mietspiegel

:Gerechtes Wohnen

Der Freisinger Stadtrat will noch in der ersten Jahreshälfte eine Entscheidung zur Einführung eines Mietspiegels fällen. Mietervereins-Vorsitzender Zinkernagel wünscht sich Vorgaben, die Wohnungen konkret vergleichbar machen.

Wohnen in München

:Stadtrat will Auswirkungen des Mietspiegels begrenzen

Ein Teufelskreis: Der Münchner Mietspiegel ist um sechs Prozent angestiegen und könnte die Mieten weiter in die Höhe treiben. Der Stadtrat will das verhindern - das kann er aber nicht alleine.

Alle zwei Jahre erstellt die Stadt München einen Mietspiegel, mit dem sich ortsübliche Vergleichsmieten berechnen lassen. Der Anstieg fällt diesmal erneut sehr deutlich aus - er hat Folgen für den gesamten Wohnungsmarkt.

Wohnungsmarkt in München

:Reiter will den Mietspiegel neu berechnen

Zur Berechnung des Mietspiegels werden bislang nur Neuvermietungen berücksichtigt - das treibt den Durchschnitt in Städten wie München nach oben. Darum fordert OB Dieter Reiter jetzt eine Gesetzesänderung.

SZ JetztWohnungssuche in München

:"Es klang, als ob er masturbiert"

Wie schlimm geht es wirklich zu auf dem Münchner Mietmarkt? Wer das wissen will, muss junge Frauen nur mal fragen, welche Angebote sie auf Wohnungssuche bekommen haben.